Блокированная застройка: особенности нового статуса домов

      Что такое дом блокированной застройки? Жилой дом, блокированный с другим в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Для жителей больших городов более привычное название такого типа жилья – таунхаусы, лейнхаусы или дуплексы. До принятия Федерального закона от 30.12.2020 № 476 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» относились к категории жилого дома, но не признавались ни частным домом, ни многоквартирным. Характерные признаки дома блокированной застройки. Жилой дом, предназначенный для бытовых и иных нужд и не предназначенный для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, имеющий следующие параметры: количество надземных этажей не более трех; высота не более двадцати метров; сблокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов; имеет отдельный выход на земельный участок. Необходимо оформить проектную документацию, до начала строительства получить разрешение, после его окончания – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Отличие дома блокированной застройки от других категорий жилья. Не предусматривают общие внутренние помещения. Каждый владелец жилья может оформить свой земельный участок в собственность автономно. Эксплуатируется с учетом необходимости обеспечить безопасность всем домам в ряду. В случае реконструкции одного из домов потребуется согласие собственников всех домов блокированной застройки в ряду.     Объекты блокированной застройки не участвуют в региональных программах капремонта. Как изменить сведения о блоках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), если они были внесены до вступления в силу нового закона? Изменение сведений ЕГРН о блоках не является обязательным и не ограничивается сроком. Документы, подтверждающие право на блок жилого дома блокированной застройки и полученные до 1 марта 2022 года, не требуют переоформления. Для внесения изменения в ЕГРН собственники домов могут совместным решением назначить уполномоченного на обращение в орган регистрации прав. Отсутствие в установленной градостроительным регламентом территориальной зоне соответствующего вида разрешенного использования не ограничивает возможность внести сведения в ЕГРН.
Источник:
15.02.2023 09:13

Новости соседних регионов по теме:

Материнский капитал предложили направлять на реконструкцию домов - GlobalMSK.Ru
Средства материнского капитала предлагают направлять на восстановление жилых домов блокированной застройки.
19:37 16.02.2023 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
  С 2015 года органы кадастрового учета (далее - Росреестр) стали массово отказывать правообладателям в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет таких объектов недвижимости, как часть жилого дома,
15:32 16.02.2023 Администрация г.п. Белореченск - Белореченск
Боброводворские семьи губкинской территории получили ключи от новых квартир - Сетевое издание Просторы 31
Фото: Наталья Христославенко Было принято решение для них построить дом блокированной застройки.
13:21 15.02.2023 Сетевое издание Просторы 31 - Губкин
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью.
11:31 15.02.2023 Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета - Поспелиха
Федеральным законом от 19.12.
11:14 15.02.2023 Прокуратура Республики Алтай - Горно-Алтайск
Эксперты ответят на вопросы о получении сведений из ЕГРН - Городской округ Заринск
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью.
08:01 15.02.2023 Городской округ Заринск - Заринск
Город выделит земельный участок для строительства объектов инфраструктуры для МЦД-1 на территории Можайского района - Префектура ЗАО Москвы
Город предоставит ОАО «РЖД» в аренду сроком на шесть лет земельный участок общей площадью порядка 0,19 га, расположенный по адресу: ул.
22:40 14.02.2023 Префектура ЗАО Москвы - Москва
В Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями - Сосновоборский район
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
15:59 14.02.2023 Сосновоборский район - Сосновоборск
В Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями - Вадинский район
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
14:44 14.02.2023 Вадинский район - Вадинск
   На начало 2023 года зарегистрировано прав в отношении 8688 ранее учтенных объектов недвижимости по заявлениям граждан – обладателей объектов недвижимости.
12:45 14.02.2023 Газета Каменская новь - Каменка
Росреестр: владельцев недвижимости оградят от мошенников - Газета Российская провинция
С 1 марта в выписках из ЕГРН, которые запрашивают третьи лица, не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости.
13:20 14.02.2023 Газета Российская провинция - Бузулук
Эксперты ответят на вопросы о получении сведений из ЕГРН - Администрация Заринского района
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью.
14:15 14.02.2023 Администрация Заринского района - Заринск
В Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями - Малосердобинский район
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
10:12 14.02.2023 Малосердобинский район - Малая Сердоба
В Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями - Колышлейский район
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
10:05 14.02.2023 Колышлейский район - Колышлей
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
09:59 14.02.2023 Никольский район - Никольск
Эксперты ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю подробно расскажут о том, как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и как проверить недвижимость с их помощью.
10:42 14.02.2023 Первомайский район - Новоалтайск
                                                                                                                                        ВОПРОС-ОТВЕТ Управление Росреестра по Алтайскому краю приняло участие во всеро
07:19 14.02.2023 Город Белокуриха - Белокуриха
Гражданин А. обратился в суд с иском к гражданину Б. об изменении статуса жилого помещения, признав объект недвижимости – квартиру блоком жилого дома блокированной застройки, указав,
18:32 13.02.2023 Чистопольский городской суд - Чистополь
В Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями - Пачелмский район
В рамках масштабной работы органы власти во взаимодействии с Управлением Росреестра по Пензенской области выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты недвижимости,
15:30 13.02.2023 Пачелмский район - Пачелма
 
По теме
Ростовская область, 7 июня 2023. DON24.RU. Южный окружной военный суд вынес приговор Богдану Зизе, которого признали виновным в совершении теракта, публичных призывах к террористической деятельности и вандализме.
 
Происшествия
 
Коронавирус
Вклад ученых в развитие профилактической медицины обсудили в Ростовском медуниверситете - РостГМУ
В региональной научно-практической конференции «Роль личности в науке», организованной кафедрой эпидемиологии РостГМУ, приняли участие молодые ученые, специалисты и студенты вуза.
РостГМУ
Детская городская больница г.Шахты представила результаты двух проектов программы «Эффективный регион» - Шахтинские известия
Коллектив Детской городской больницы совместно с Госкорпорацией «Росатом» проводит работу по улучшению процессов, затрагивающих интересы и проблемы пациентов — жителей города Шахты,
Шахтинские известия
 
Культура
Самозанятый из Самбека снимет песочный мультфильм «Ёжик в тумане» - Газета Таганрогская правда
В селе Самбек Неклиновского района Ростовской области благодаря льготному финансированию открылся детский культурный центр дополнительного развития «Доброград» художественно-эстетического и музыкального направления.
Газета Таганрогская правда
Пушкинский день. «Он наш поэт, он наша - слава!» - ЦБС г. Зверево
Центральная городская детская библиотека им. И. А. Докукина г. Зверево присоединилась к Межрегиональной акции «Читаем Пушкина вместе», приуроченной к Пушкинскому дню России.
ЦБС г. Зверево